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千葉県香取郡多古町林のAI査定結果

前年価格
13,195 円/m²
43,619 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取郡多古町林の現在の推定地価は、平米単価で13,523円/m²、坪単価で44,705円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,850 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 3,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町水戸字水戸台1番72 8,500 8,400 +1.2% 907 南 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字穂浪1598番外 23,900 23,900 0.0% 1,574 南東 / 15.30m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字陣屋下798番1 14,200 14,200 0.0% 1,912 北 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字居合谷3279番5外 13,000 13,000 0.0% 1,966 東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字本町2752番1外 20,700 20,800 -0.5% 2,008 南西 / 7.80m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町山田字沖1664番1外 6,850 6,900 -0.7% 2,545 北西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町大里字宿1973番1 7,700 0 - 3,066 南 / 6.10m - / - _ / なし
8 公示価格 千葉県 山武郡芝山町岩山字大宿1340番10 29,600 28,400 +4.2% 3,945 東 / 11.00m - / - 工専 / なし