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千葉県香取郡多古町飯笹のAI査定結果

前年価格
8,798 円/m²
29,085 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取郡多古町飯笹の現在の推定地価は、平米単価で8,945円/m²、坪単価で29,571円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町飯笹字永井芝1093番356 8,700 8,800 -1.1% 144 南 / 5.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町大里字宿1973番1 7,700 0 - 3,336 南 / 6.10m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 山武郡芝山町大里字海道筋14番2 17,000 16,400 +3.7% 3,349 南 / 7.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 成田市前林字アラク723番4外 8,700 8,700 0.0% 3,420 南 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字居合谷3279番5外 13,000 13,000 0.0% 4,312 東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町水戸字水戸台1番72 8,500 8,400 +1.2% 5,218 南 / 9.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 香取市沢字八反田1841番 6,100 6,200 -1.6% 5,371 東 / 3.40m - / - _ / なし