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千葉県香取郡多古町のAI査定結果

前年価格
17,588 円/m²
58,142 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取郡多古町の現在の推定地価は、平米単価で17,597円/m²、坪単価で58,173円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字陣屋下798番1 14,200 14,200 0.0% 194 北 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字本町2752番1外 20,700 20,800 -0.5% 403 南西 / 7.80m - / - 近商 / なし
3 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字穂浪1598番外 23,900 23,900 0.0% 687 南東 / 15.30m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字居合谷3279番5外 13,000 13,000 0.0% 820 東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町水戸字水戸台1番72 8,500 8,400 +1.2% 2,604 南 / 9.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町大里字宿1973番1 7,700 0 - 4,624 南 / 6.10m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町宝米字北780番1外 6,000 6,000 0.0% 4,897 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町南玉造字志代地1340番1 5,050 5,100 -1.0% 5,189 北西 / 4.30m - / - _ / なし