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千葉県鴨川市内浦のAI査定結果

前年価格
17,758 円/m²
58,705 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県鴨川市内浦の現在の推定地価は、平米単価で17,662円/m²、坪単価で58,387円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 鴨川市小湊字田町88番 17,800 17,900 -0.6% 525 南 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 鴨川市内浦字下梅田465番1 17,700 17,800 -0.6% 587 西 / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 鴨川市天津字新町2041番 18,100 18,200 -0.5% 2,490 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 勝浦市興津久保山台17番9 15,700 15,700 0.0% 3,686 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 勝浦市鵜原字中ノ谷2254番21外 14,200 14,300 -0.7% 7,366 北西 / 6.50m - / - _ / なし