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千葉県鴨川市寺門のAI査定結果

前年価格
7,701 円/m²
25,459 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県鴨川市寺門の現在の推定地価は、平米単価で7,707円/m²、坪単価で25,478円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 7,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,680 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 9,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 鴨川市宮山字五反目113番5 7,000 7,000 0.0% 1,681 北 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 鴨川市花房字上貫394番2外 23,700 23,500 +0.9% 7,912 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 南房総市和田町黒岩字内田665番 4,660 4,680 -0.4% 8,670 北西 / 2.70m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 鴨川市横渚字洲崎556番 31,300 31,200 +0.3% 9,416 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし