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千葉県鴨川市清澄のAI査定結果

前年価格
41,636 円/m²
137,638 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県鴨川市清澄の現在の推定地価は、平米単価で41,459円/m²、坪単価で137,055円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 6,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,810 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 鴨川市天津字芝1090番31 25,600 25,700 -0.4% 4,124 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 鴨川市天津字新町2041番 18,100 18,200 -0.5% 4,205 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 鴨川市浜荻字西中通1621番2 17,700 17,800 -0.6% 4,485 南西 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 鴨川市西町字中台峯1481番3 163,000 164,000 -0.6% 4,606 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 鴨川市内浦字下梅田465番1 17,700 17,800 -0.6% 5,048 西 / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 鴨川市広場字渚ノ谷1193番9 30,400 30,000 +1.3% 6,267 南東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 鴨川市花房字上貫394番2外 23,700 23,500 +0.9% 6,650 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 夷隅郡大多喜町粟又字堀向706番1 2,800 2,810 -0.4% 6,776 北西 / 4.00m - / - _ / なし