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和歌山県伊都郡かつらぎ町日高(大字)のAI査定結果

前年価格
16,854 円/m²
55,717 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県伊都郡かつらぎ町日高(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,627円/m²、坪単価で54,965円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,620 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字花坂字宮前696番1 3,620 3,650 -0.8% 4,187 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字東渋田字宮ノ本335番4 17,000 17,300 -1.7% 4,575 南東 / 11.00m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子105番3 30,500 31,000 -1.6% 5,785 北 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 紀の川市名手西野字杉ノ森271番2 18,500 18,600 -0.5% 6,371 南 / 3.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 伊都郡九度山町大字下古沢字坊引302番9 15,700 15,900 -1.3% 6,578 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字大薮字大道脇290番11 23,000 23,200 -0.9% 6,621 西 / 4.30m - / - _ / なし
7 公示価格 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16 30,500 31,000 -1.6% 6,891 北 / 5.50m - / - _ / なし