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和歌山県伊都郡高野町下筒香(大字)のAI査定結果

前年価格
10,808 円/m²
35,728 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県伊都郡高野町下筒香(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,593円/m²、坪単価で35,018円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,240 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,380 円/m²
前年 7,610 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 7,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,520 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字柞原175番 3,240 3,350 -3.3% 3,833 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 五條市大塔町阪本542番8 7,380 7,610 -3.0% 6,357 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 五條市西吉野町和田182番1 10,300 10,700 -3.7% 7,157 南西 / 11.10m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院49番100 16,400 16,700 -1.8% 7,263 南東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 五條市西吉野町城戸44番1 9,200 9,500 -3.2% 7,585 南西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字小田原谷767番1内 75,500 76,000 -0.7% 9,247 北 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 橋本市恋野字中切2296番1 13,700 13,800 -0.7% 9,317 南東 / 2.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字北股42番 3,400 3,520 -3.4% 9,370 北東 / 4.70m - / - _ / なし
9 公示価格 奈良県 五條市丹原町523番2外 15,800 16,200 -2.5% 9,778 西 / 8.50m - / - _ / なし