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和歌山県伊都郡高野町平原(大字)のAI査定結果

前年価格
12,465 円/m²
41,207 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県伊都郡高野町平原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,230円/m²、坪単価で40,429円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,240 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,520 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,380 円/m²
前年 7,610 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院49番100 16,400 16,700 -1.8% 3,227 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字柞原175番 3,240 3,350 -3.3% 3,838 北 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字西院谷257番3 25,100 25,500 -1.6% 6,229 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字北股42番 3,400 3,520 -3.4% 6,986 北東 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 伊都郡九度山町大字九度山字東山663番2外 19,100 19,400 -1.5% 8,864 北西 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 伊都郡九度山町大字下古沢字坊引302番9 15,700 15,900 -1.3% 8,924 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 五條市大塔町阪本542番8 7,380 7,610 -3.0% 9,263 南 / 6.00m - / - _ / なし