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和歌山県伊都郡高野町林(大字)のAI査定結果

前年価格
23,951 円/m²
79,178 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県伊都郡高野町林(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,649円/m²、坪単価で78,180円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,240 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 4,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,520 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,620 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院49番100 16,400 16,700 -1.8% 1,819 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字蓮花谷507番5 27,200 27,500 -1.1% 3,094 北 / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字小田原谷767番1内 75,500 76,000 -0.7% 3,709 北 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字柞原175番 3,240 3,350 -3.3% 4,963 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字北股42番 3,400 3,520 -3.4% 6,740 北東 / 4.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 伊都郡九度山町大字下古沢字坊引302番9 15,700 15,900 -1.3% 7,757 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 伊都郡九度山町大字九度山字東山663番2外 19,100 19,400 -1.5% 8,027 北西 / 4.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字花坂字宮前696番1 3,620 3,650 -0.8% 8,796 南西 / 4.00m - / - _ / なし