和歌山県和歌山市山蔭丁の現在の推定地価は、平米単価で137,351円/m²、坪単価で454,053円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市三番丁７７番 | 137,000 | 136,000 | +0.7% | 296 | ↑ | 東 / 7.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 和歌山県 和歌山市雑賀道６９番 | 102,000 | 101,000 | +1.0% | 407 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市鷹匠町４丁目１０番２ | 97,200 | 96,700 | +0.5% | 479 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 和歌山県 和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１ | 128,000 | 127,000 | +0.8% | 543 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市十番丁５番 | 250,000 | 248,000 | +0.8% | 686 | ↑ | 東 / 14.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市小松原通３丁目６７番外 | 180,000 | 178,000 | +1.1% | 794 | ↑ | 東 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市芝ノ丁２１番 | 156,000 | 155,000 | +0.6% | 885 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市元寺町１丁目６９番 | 172,000 | 172,000 | 0.0% | 1,004 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |