和歌山県和歌山市美園町の現在の推定地価は、平米単価で232,548円/m²、坪単価で768,753円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 和歌山県 和歌山市美園町５丁目３番６ | 200,000 | 199,000 | +0.5% | 67 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 | 455,000 | 450,000 | +1.1% | 224 | ↑ | 南 / 50.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市田中町４丁目１１８番 | 146,000 | 144,000 | +1.4% | 309 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 和歌山県 和歌山市太田２丁目１３番８ | 198,000 | 195,000 | +1.5% | 463 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市黒田字流１０８番７ | 142,000 | 140,000 | +1.4% | 589 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 和歌山県 和歌山市新内字友田５番 | 140,000 | 139,000 | +0.7% | 656 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市太田３丁目１番２外 | 149,000 | 147,000 | +1.4% | 690 | ↑ | 南 / 24.90m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 140,000 | 137,000 | +2.2% | 752 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |