読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

和歌山県日高郡みなべ町広野のAI査定結果

前年価格
18,213 円/m²
60,208 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡みなべ町広野の現在の推定地価は、平米単価で18,104円/m²、坪単価で59,847円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,260 円/m²
前年 6,350 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡みなべ町東本庄字津殿134番5 21,600 21,700 -0.5% 6,208 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 田辺市中芳養字嶋之谷1757番 16,200 16,400 -1.2% 7,608 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 和歌山県 日高郡みなべ町芝字芝添670番1 30,900 31,000 -0.3% 8,884 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 日高郡みなべ町東岩代字丸山2045番 12,200 12,300 -0.8% 9,376 南東 / 3.80m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 田辺市龍神村甲斐ノ川字玉谷1291番1 10,400 10,400 0.0% 9,934 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内344番1外 6,260 6,350 -1.4% 10,649 南 / 11.50m - / - _ / なし