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和歌山県日高郡日高川町入野(大字)のAI査定結果

前年価格
21,056 円/m²
69,606 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡日高川町入野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,896円/m²、坪単価で72,382円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字和佐字久保田665番7外 18,400 18,600 -1.1% 1,097 北西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字小熊字大板2407番10 27,400 27,800 -1.4% 1,615 北東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 御坊市藤田町藤井字野々崎2131番7 22,000 22,300 -1.3% 2,692 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 御坊市湯川町富安字北谷2060番14 18,300 0 - 4,034 北東 / 6.70m - / - _ / なし
5 公示価格 和歌山県 御坊市島字牛河73番12 27,000 27,300 -1.1% 4,347 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし