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和歌山県日高郡日高川町和佐(大字)のAI査定結果

前年価格
19,653 円/m²
64,969 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡日高川町和佐(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,444円/m²、坪単価で64,278円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,540 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字和佐字久保田665番7外 18,400 18,600 -1.1% 4 北西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字小熊字大板2407番10 27,400 27,800 -1.4% 2,564 北東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字小熊字法徳寺2357番9 22,800 22,900 -0.4% 2,709 南東 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 日高郡印南町大字印南原字南畑2813番3 7,540 7,620 -1.0% 3,787 南東 / 5.60m - / - _ / なし
5 公示価格 和歌山県 御坊市湯川町財部字田之上811番2 59,000 59,500 -0.8% 4,602 南 / 12.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 和歌山県 御坊市島字牛河73番12 27,000 27,300 -1.1% 4,761 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 和歌山県 御坊市薗字東下野801番4 19,500 19,800 -1.5% 5,094 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし