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和歌山県日高郡日高川町滝頭(大字)のAI査定結果

前年価格
8,621 円/m²
28,500 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡日高川町滝頭(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,418円/m²、坪単価で27,829円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,980 円/m²
前年 8,220 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,260 円/m²
前年 6,350 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,520 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 12,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 14,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 14,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 15,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,540 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 16,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ191番 7,980 8,220 -2.9% 2,980 南東 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 田辺市龍神村甲斐ノ川字玉谷1291番1 10,400 10,400 0.0% 7,935 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内344番1外 6,260 6,350 -1.4% 8,070 南 / 11.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 田辺市龍神村西字林65番 7,520 7,600 -1.1% 12,490 北東 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 有田郡有田川町大字歓喜寺字中越239番 18,200 18,300 -0.5% 14,865 南 / 2.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 有田郡有田川町大字清水字善正垣内337番7 18,200 18,400 -1.1% 14,999 西 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 有田郡広川町大字下津木字権蔵原743番3 15,200 15,300 -0.7% 15,120 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 和歌山県 日高郡印南町大字印南原字南畑2813番3 7,540 7,620 -1.0% 16,471 南東 / 5.60m - / - _ / なし