読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

和歌山県日高郡日高川町高津尾川(大字)のAI査定結果

前年価格
14,416 円/m²
47,657 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡日高川町高津尾川(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,303円/m²、坪単価で47,282円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,980 円/m²
前年 8,220 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,260 円/m²
前年 6,350 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 10,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 10,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ191番 7,980 8,220 -2.9% 6,792 南東 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内344番1外 6,260 6,350 -1.4% 7,138 南 / 11.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 有田郡有田川町大字歓喜寺字中越239番 18,200 18,300 -0.5% 7,156 南 / 2.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 有田郡広川町大字下津木字権蔵原743番3 15,200 15,300 -0.7% 7,601 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 有田郡有田川町大字粟生字戎山399番2 10,000 10,100 -1.0% 7,720 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷10番12 29,400 29,500 -0.3% 10,174 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 有田郡有田川町大字下津野字寺ノ元405番1 35,600 35,500 +0.3% 10,651 東 / 3.80m - / - _ / なし