読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

和歌山県日高郡日高町小中(大字)のAI査定結果

前年価格
22,539 円/m²
74,510 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡日高町小中(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,944円/m²、坪単価で79,152円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高町大字高家字藤ノ木620番4 26,800 26,700 +0.4% 1,167 北東 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高町大字荊木字萩之前635番2外 18,500 18,500 0.0% 2,154 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 日高郡美浜町大字和田字宮垣内1589番3 17,300 17,600 -1.7% 2,618 北 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 御坊市湯川町富安字北谷2060番14 18,300 0 - 3,089 北東 / 6.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 御坊市湯川町財部字薮田504番1外 30,300 30,700 -1.3% 3,093 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 日高郡美浜町大字吉原字大西547番14外 26,300 26,600 -1.1% 3,120 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 和歌山県 日高郡美浜町大字田井字釡井戸285番3 24,400 24,900 -2.0% 3,561 西 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 和歌山県 御坊市湯川町小松原字中ノ坪156番1 28,100 28,400 -1.1% 3,701 西 / 4.70m - / - 1中専 / なし