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和歌山県日高郡日高町小浦(大字)のAI査定結果

前年価格
11,589 円/m²
38,309 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡日高町小浦(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,375円/m²、坪単価で37,602円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高町大字比井字濱田981番 10,500 10,700 -1.9% 979 北 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜884番外 12,200 12,600 -3.2% 4,157 南西 / 6.70m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 日高郡由良町大字阿戸字木場坪1001番18 18,200 18,700 -2.7% 4,581 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 日高郡由良町大字吹井字吹城910番12 18,000 18,200 -1.1% 5,317 北西 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 日高郡美浜町大字和田字宮垣内1589番3 17,300 17,600 -1.7% 5,567 北 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高町大字高家字藤ノ木620番4 26,800 26,700 +0.4% 5,804 北東 / 3.80m - / - _ / なし