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和歌山県日高郡日高町のAI査定結果

前年価格
23,815 円/m²
78,728 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡日高町の現在の推定地価は、平米単価で24,698円/m²、坪単価で81,646円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高町大字高家字藤ノ木620番4 26,800 26,700 +0.4% 97 北東 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高町大字荊木字萩之前635番2外 18,500 18,500 0.0% 917 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 御坊市湯川町富安字北谷2060番14 18,300 0 - 2,284 北東 / 6.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 御坊市湯川町財部字薮田504番1外 30,300 30,700 -1.3% 2,858 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 和歌山県 御坊市湯川町財部字田之上811番2 59,000 59,500 -0.8% 3,281 南 / 12.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 日高郡美浜町大字吉原字大西547番14外 26,300 26,600 -1.1% 3,367 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 日高郡美浜町大字和田字宮垣内1589番3 17,300 17,600 -1.7% 3,370 北 / 3.00m - / - _ / なし