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和歌山県日高郡由良町小引(大字)のAI査定結果

前年価格
17,889 円/m²
59,139 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県日高郡由良町小引(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,601円/m²、坪単価で58,184円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 日高郡由良町大字衣奈字前田坪767番2 16,300 16,600 -1.8% 1,704 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 日高郡由良町大字吹井字吹城910番12 18,000 18,200 -1.1% 1,972 北西 / 4.80m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 日高郡由良町大字阿戸字木場坪1001番18 18,200 18,700 -2.7% 3,560 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 日高郡由良町大字里字吉路437番2外 25,200 25,500 -1.2% 3,645 北西 / 11.70m - / - _ / なし
5 公示価格 和歌山県 日高郡由良町大字里字野手845番4 16,700 17,100 -2.3% 3,882 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高町大字比井字濱田981番 10,500 10,700 -1.9% 6,744 北 / 2.50m - / - _ / なし