読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

和歌山県有田郡広川町和田(大字)のAI査定結果

前年価格
24,669 円/m²
81,549 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県有田郡広川町和田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,438円/m²、坪単価で80,788円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 有田郡広川町大字広字中ノ町1214番1 18,600 18,800 -1.1% 579 北西 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 有田郡広川町大字上中野字下半田740番7 32,200 32,300 -0.3% 1,347 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字殿田1612番1 30,700 31,500 -2.5% 2,018 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 有田郡湯浅町大字栖原字矢田池尻312番3外 18,200 18,300 -0.5% 2,049 南東 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字野田1428番12 31,900 32,100 -0.6% 2,473 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷10番12 29,400 29,500 -0.3% 2,890 北西 / 5.00m - / - _ / なし