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和歌山県有田郡有田川町久野原(大字)のAI査定結果

前年価格
16,136 円/m²
53,341 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県有田郡有田川町久野原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,959円/m²、坪単価で52,757円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,120 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,320 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 10,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 14,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,980 円/m²
前年 8,220 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 15,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,620 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 15,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 有田郡有田川町大字清水字善正垣内337番7 18,200 18,400 -1.1% 2,859 西 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路604番 4,100 4,120 -0.5% 7,134 南西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字弓手原95番外 2,320 2,400 -3.3% 10,571 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 海草郡紀美野町福田字垣内200番内 11,700 11,800 -0.8% 12,258 南西 / 2.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 海草郡紀美野町下佐々字上中通463番3 16,600 16,800 -1.2% 14,421 東 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ191番 7,980 8,220 -2.9% 15,022 南東 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字花坂字宮前696番1 3,620 3,650 -0.8% 15,070 南西 / 4.00m - / - _ / なし