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和歌山県東牟婁郡串本町潮岬のAI査定結果

前年価格
24,893 円/m²
82,292 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県東牟婁郡串本町潮岬の現在の推定地価は、平米単価で24,874円/m²、坪単価で82,228円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡串本町潮岬字上地1703番1外 24,300 24,300 0.0% 66 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字中地生1735番91外 29,500 30,200 -2.3% 3,134 西 / 11.00m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 東牟婁郡串本町サンゴ台1184番28 52,400 52,000 +0.8% 4,596 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡串本町上野山218番 26,500 26,700 -0.7% 10,243 北 / 6.00m - / - _ / なし