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和歌山県東牟婁郡串本町高富のAI査定結果

前年価格
29,652 円/m²
98,022 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県東牟婁郡串本町高富の現在の推定地価は、平米単価で29,416円/m²、坪単価で97,243円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字沖之芝生245番1 20,100 20,400 -1.5% 2,208 南 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 和歌山県 東牟婁郡串本町サンゴ台1184番28 52,400 52,000 +0.8% 2,343 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡串本町串本2200番 20,300 20,800 -2.4% 2,482 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字中地生1735番91外 29,500 30,200 -2.3% 2,517 西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡串本町潮岬字上地1703番1外 24,300 24,300 0.0% 4,120 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 和歌山県 東牟婁郡串本町西向字横畑946番外 12,800 13,000 -1.5% 5,931 東 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ187番1 18,200 18,500 -1.6% 7,237 北東 / 3.30m - / - _ / なし
8 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡古座川町池野山字上小池地423番2外 15,300 15,500 -1.3% 8,433 北西 / 4.40m - / - _ / なし