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和歌山県東牟婁郡太地町のAI査定結果

前年価格
11,259 円/m²
37,218 円/坪
48.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県東牟婁郡太地町の現在の推定地価は、平米単価で16,741円/m²、坪単価で55,342円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+48.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字暖海4171番 15,200 0 - 223 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫3569番4 18,600 18,900 -1.6% 611 東 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字高塚684番1 18,400 18,500 -0.5% 907 南 / 8.50m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 東牟婁郡太地町大字森浦字汐入551番39 14,000 14,200 -1.4% 1,037 南西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所888番3 15,600 15,800 -1.3% 2,488 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口256番60 18,400 18,700 -1.6% 3,594 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字築地4丁目2番9 38,400 38,800 -1.0% 3,807 南西 / 14.00m - / - _ / なし