読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町天満(大字)のAI査定結果

前年価格
31,067 円/m²
102,701 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町天満(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,831円/m²、坪単価で101,922円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日2丁目248番 37,000 37,400 -1.1% 243 南西 / 15.00m - / - _ / なし
2 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎749番5 24,500 24,700 -0.8% 252 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日1丁目148番 27,600 27,900 -1.1% 490 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字築地4丁目2番9 38,400 38,800 -1.0% 556 南西 / 14.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口256番60 18,400 18,700 -1.6% 1,551 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口1730番151 23,000 23,000 0.0% 3,633 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字暖海4171番 15,200 0 - 4,076 西 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字高塚684番1 18,400 18,500 -0.5% 5,083 南 / 8.50m - / - _ / なし