読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町浦神(大字)のAI査定結果

前年価格
17,918 円/m²
59,234 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町浦神(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,683円/m²、坪単価で58,455円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所888番3 15,600 15,800 -1.3% 3,477 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫3569番4 18,600 18,900 -1.6% 5,651 東 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡古座川町池野山字上小池地423番2外 15,300 15,500 -1.3% 6,940 北西 / 4.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡串本町上野山218番 26,500 26,700 -0.7% 7,377 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口256番60 18,400 18,700 -1.6% 7,596 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ187番1 18,200 18,500 -1.6% 7,775 北東 / 3.30m - / - _ / なし