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和歌山県東牟婁郡那智勝浦町築地(大字)のAI査定結果

前年価格
31,929 円/m²
105,552 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町築地(大字)の現在の推定地価は、平米単価で31,717円/m²、坪単価で104,849円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 38 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字築地4丁目2番9 38,400 38,800 -1.0% 38 南西 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日1丁目148番 27,600 27,900 -1.1% 407 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日2丁目248番 37,000 37,400 -1.1% 565 南西 / 15.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎749番5 24,500 24,700 -0.8% 809 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口256番60 18,400 18,700 -1.6% 1,614 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字暖海4171番 15,200 0 - 3,612 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口1730番151 23,000 23,000 0.0% 3,834 北西 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 和歌山県 東牟婁郡太地町大字森浦字汐入551番39 14,000 14,200 -1.4% 4,196 南西 / 5.50m - / - _ / なし