読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町那智山(大字)のAI査定結果

前年価格
26,432 円/m²
87,379 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町那智山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で26,249円/m²、坪単価で86,773円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎749番5 24,500 24,700 -0.8% 5,747 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口256番60 18,400 18,700 -1.6% 6,115 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口1730番151 23,000 23,000 0.0% 6,436 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 和歌山県 新宮市佐野字根地原975番5外 41,600 41,800 -0.5% 7,460 北西 / 10.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 和歌山県 新宮市佐野1丁目139番2外 39,900 40,100 -0.5% 7,794 北西 / 6.30m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 和歌山県 東牟婁郡太地町大字森浦字汐入551番39 14,000 14,200 -1.4% 9,507 南西 / 5.50m - / - _ / なし