和歌山県橋本市菖蒲谷の現在の推定地価は、平米単価で45,434円/m²、坪単価で150,194円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 和歌山県 橋本市御幸辻字上栗坪１４８番１ | 41,000 | 41,300 | -0.7% | 1,449 | ↑ | 東 / 9.30m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 和歌山県 橋本市三石台３丁目９番２ | 67,600 | 67,500 | +0.1% | 2,271 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 和歌山県 橋本市市脇１丁目５５番 | 35,700 | 35,700 | 0.0% | 2,691 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 和歌山県 橋本市古佐田３丁目５４４番３ | 32,000 | 32,500 | -1.5% | 3,075 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 和歌山県 橋本市古佐田１丁目１８９番１ | 78,100 | 0 | - | 3,164 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 和歌山県 橋本市小峰台１丁目１９番１７ | 29,700 | 29,700 | 0.0% | 3,414 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 和歌山県 橋本市紀見ケ丘３丁目２２３番１３７ | 32,800 | 33,200 | -1.2% | 3,492 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 和歌山県 橋本市高野口町伏原字野中９９３番外 | 40,300 | 40,300 | 0.0% | 3,585 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / 角地 | _ / なし |