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和歌山県橋本市隅田町霜草のAI査定結果

前年価格
33,435 円/m²
110,529 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県橋本市隅田町霜草の現在の推定地価は、平米単価で33,378円/m²、坪単価で110,340円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 67,600 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 3,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 橋本市小峰台1丁目19番17 29,700 29,700 0.0% 1,244 東 / 5.40m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 和歌山県 橋本市あやの台1丁目43番12 36,700 36,500 +0.5% 1,912 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 和歌山県 橋本市隅田町中島字谷田139番6外 24,400 24,500 -0.4% 2,047 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 和歌山県 橋本市隅田町中島字宮ノ前119番5外 46,700 46,700 0.0% 2,204 北西 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 和歌山県 橋本市御幸辻字上栗坪148番1 41,000 41,300 -0.7% 2,982 東 / 9.30m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 和歌山県 橋本市紀見ケ丘3丁目223番137 32,800 33,200 -1.2% 3,070 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 和歌山県 橋本市隅田町河瀬字曽根255番 26,600 27,000 -1.5% 3,109 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 和歌山県 橋本市古佐田3丁目544番3 32,000 32,500 -1.5% 3,410 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 和歌山県 橋本市恋野字中切2296番1 13,700 13,800 -0.7% 3,412 南東 / 2.80m - / - _ / なし
10 都道府県地価 和歌山県 橋本市三石台3丁目9番2 67,600 67,500 +0.1% 3,449 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし