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和歌山県橋本市高野口町名古曽のAI査定結果

前年価格
28,487 円/m²
94,171 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県橋本市高野口町名古曽の現在の推定地価は、平米単価で28,288円/m²、坪単価で93,514円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 橋本市高野口町名古曽字竹鼻823番3 27,100 27,300 -0.7% 313 南 / 4.20m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 橋本市高野口町名倉字東大木芝179番1 36,700 36,800 -0.3% 435 西 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 橋本市高野口町大野字上知山867番3外 22,600 22,800 -0.9% 610 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 橋本市高野口町向島字上嶋6番12 28,500 28,800 -1.0% 838 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 和歌山県 橋本市高野口町伏原字角門964番1 21,000 21,200 -0.9% 1,458 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 伊都郡九度山町大字入郷字中ノ段587番1 18,200 18,600 -2.2% 1,495 南西 / 2.30m - / - _ / なし
7 公示価格 和歌山県 橋本市高野口町伏原字野中993番外 40,300 40,300 0.0% 1,499 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 和歌山県 伊都郡九度山町大字九度山字桃園1365番3 21,100 21,500 -1.9% 1,761 東 / 3.00m - / - _ / なし