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和歌山県橋本市高野口町嵯峨谷のAI査定結果

前年価格
27,256 円/m²
90,102 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県橋本市高野口町嵯峨谷の現在の推定地価は、平米単価で27,029円/m²、坪単価で89,353円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 橋本市高野口町大野字上知山867番3外 22,600 22,800 -0.9% 3,863 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字妙寺字畑ノ脇151番1 27,100 27,500 -1.5% 4,523 北西 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字北鳥居田768番17 28,300 28,600 -1.0% 4,752 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 橋本市高野口町伏原字野中993番外 40,300 40,300 0.0% 4,974 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 和歌山県 伊都郡九度山町大字慈尊院字堂ノ壇114番5 20,200 20,400 -1.0% 5,063 南西 / 4.60m - / 角地 _ / なし