和歌山県海南市下津町塩津の現在の推定地価は、平米単価で32,762円/m²、坪単価で108,305円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 和歌山県 海南市下津町黒田字川端５５番１ | 39,500 | 40,200 | -1.7% | 1,073 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 和歌山県 海南市下津町中字横手６７番１ | 25,500 | 25,600 | -0.4% | 1,373 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 和歌山県 海南市下津町方字北原４１１番 | 17,900 | 18,100 | -1.1% | 1,915 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 和歌山県 海南市下津町小原字拝町１４６４番１２ | 40,500 | 40,700 | -0.5% | 3,143 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 和歌山県 海南市藤白字紫ノ濱７５９番５９ | 26,000 | 26,000 | 0.0% | 3,849 | ↑ | 東 / 6.60m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 和歌山県 和歌山市毛見字塩田１３５番３５ | 57,000 | 58,000 | -1.7% | 4,021 | ↑ | 南東 / 4.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 和歌山県 和歌山市毛見字中地１０５８番２ | 42,600 | 42,900 | -0.7% | 4,047 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 和歌山県 海南市船尾字中濱２１５番２３ | 44,100 | 45,000 | -2.0% | 4,425 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |