和歌山県田辺市上三栖の現在の推定地価は、平米単価で39,406円/m²、坪単価で130,268円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市上秋津字中代１９８９番１８ | 48,600 | 48,600 | 0.0% | 3,052 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６ | 13,400 | 13,300 | +0.8% | 3,280 | ↑ | 北西 / 12.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市下万呂字裏代３６３番１外 | 84,300 | 84,000 | +0.4% | 4,312 | ↑ | 北東 / 28.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市鮎川字下附５１９番１３ | 16,800 | 17,000 | -1.2% | 4,772 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 和歌山県 西牟婁郡上富田町岩田字大坊１７３７番１外 | 23,900 | 24,000 | -0.4% | 4,955 | ↑ | 北 / 3.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市東山２丁目８２６番８８ | 60,000 | 59,800 | +0.3% | 5,180 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |