和歌山県田辺市下三栖の現在の推定地価は、平米単価で43,963円/m²、坪単価で145,332円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６ | 13,400 | 13,300 | +0.8% | 1,223 | ↑ | 北西 / 12.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市下万呂字裏代３６３番１外 | 84,300 | 84,000 | +0.4% | 2,419 | ↑ | 北東 / 28.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市上秋津字中代１９８９番１８ | 48,600 | 48,600 | 0.0% | 2,668 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 和歌山県 田辺市南新万１１２５番６４ | 110,000 | 109,000 | +0.9% | 2,685 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市東山２丁目８２６番８８ | 60,000 | 59,800 | +0.3% | 2,841 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 和歌山県 田辺市宝来町８１４番２ | 73,000 | 73,000 | 0.0% | 3,083 | ↑ | 西 / 19.60m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 和歌山県 西牟婁郡上富田町朝来字峠２０２０番１外 | 29,500 | 0 | - | 3,518 | ↑ | 北東 / 25.30m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 和歌山県 田辺市神島台２９１５番２０３ | 75,100 | 74,100 | +1.3% | 3,662 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |