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和歌山県西牟婁郡白浜町久木のAI査定結果

前年価格
25,390 円/m²
83,934 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県西牟婁郡白浜町久木の現在の推定地価は、平米単価で25,330円/m²、坪単価で83,737円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 7,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 7,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 8,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 和歌山県 西牟婁郡上富田町生馬字両新田649番1 29,700 29,500 +0.7% 7,261 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 西牟婁郡白浜町栄字小山243番11外 26,400 26,600 -0.8% 7,392 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 和歌山県 西牟婁郡上富田町岩田字大坊1500番61 27,200 27,100 +0.4% 7,691 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前169番6 12,800 13,000 -1.5% 8,015 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 西牟婁郡上富田町岩田字大坊1737番1外 23,900 24,000 -0.4% 8,096 北 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 和歌山県 西牟婁郡白浜町堅田字坂巻2760番44 34,800 34,700 +0.3% 8,224 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 和歌山県 西牟婁郡白浜町日置字蛇原2039番62 21,000 21,400 -1.9% 8,338 南西 / 10.00m - / - _ / なし