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和歌山県西牟婁郡白浜町安居のAI査定結果

前年価格
15,002 円/m²
49,592 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

和歌山県西牟婁郡白浜町安居の現在の推定地価は、平米単価で14,807円/m²、坪単価で48,950円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 10,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 和歌山県 西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前169番6 12,800 13,000 -1.5% 5,475 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 西牟婁郡すさみ町周参見字七反畑1675番4 11,100 11,200 -0.9% 5,612 南 / 5.30m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 和歌山県 西牟婁郡すさみ町周参見字山本1824番1 10,000 10,200 -2.0% 5,626 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 西牟婁郡白浜町日置字蛇原2039番62 21,000 21,400 -1.9% 6,228 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 西牟婁郡白浜町栄字小山243番11外 26,400 26,600 -0.8% 9,792 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 西牟婁郡上富田町生馬字両新田649番1 29,700 29,500 +0.7% 10,778 北東 / 4.50m - / - _ / なし