埼玉県さいたま市中央区下落合の現在の推定地価は、平米単価で320,865円/m²、坪単価で1,060,712円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５ | 313,000 | 301,000 | +4.0% | 235 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 354,000 | 341,000 | +3.8% | 523 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外 | 366,000 | 355,000 | +3.1% | 582 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 358,000 | 347,000 | +3.2% | 609 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外 | 333,000 | 323,000 | +3.1% | 630 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町西１丁目１６６８番 | 298,000 | 290,000 | +2.8% | 631 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 317,000 | 307,000 | +3.3% | 651 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 297,000 | 288,000 | +3.1% | 717 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３ | 312,000 | 302,000 | +3.3% | 879 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外 | 184,000 | 180,000 | +2.2% | 933 | ↑ | 西 / 44.00m | - / - | 準工 / 準防 |