埼玉県さいたま市中央区八王子の現在の推定地価は、平米単価で175,071円/m²、坪単価で578,747円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１ | 166,000 | 163,000 | +1.8% | 147 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５ | 170,000 | 165,000 | +3.0% | 570 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３ | 168,000 | 164,000 | +2.4% | 570 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区大字神田字作田１４８番３ | 138,000 | 136,000 | +1.5% | 624 | ↑ | 南西 / 4.20m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区大字白鍬字猿ケ谷７６７番５ | 143,000 | 142,000 | +0.7% | 801 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区大字白鍬字宮田２５番２３ | 129,000 | 129,000 | 0.0% | 845 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町西１丁目１６６８番 | 298,000 | 290,000 | +2.8% | 925 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 354,000 | 341,000 | +3.8% | 985 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３ | 145,000 | 141,000 | +2.8% | 1,085 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |