埼玉県さいたま市中央区新都心の現在の推定地価は、平米単価で984,164円/m²、坪単価で3,253,436円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 | 985,000 | 960,000 | +2.6% | 133 | ↑ | 北 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外 | 2,150,000 | 1,960,000 | +9.7% | 397 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６ | 338,000 | 328,000 | +3.0% | 607 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 317,000 | 307,000 | +3.3% | 621 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２ | 750,000 | 700,000 | +7.1% | 702 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区北袋町１丁目２７９番３ | 318,000 | 306,000 | +3.9% | 857 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外 | 366,000 | 355,000 | +3.1% | 873 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / なし |