埼玉県さいたま市中央区本町東の現在の推定地価は、平米単価で310,663円/m²、坪単価で1,026,987円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３ | 312,000 | 302,000 | +3.3% | 55 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 317,000 | 307,000 | +3.3% | 498 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外 | 352,000 | 340,000 | +3.5% | 519 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町西１丁目１６６８番 | 298,000 | 290,000 | +2.8% | 556 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５ | 313,000 | 301,000 | +4.0% | 613 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 354,000 | 341,000 | +3.8% | 630 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区本町西４丁目１２４２番１１ | 224,000 | 218,000 | +2.8% | 686 | ↑ | 東 / 9.80m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３ | 410,000 | 397,000 | +3.3% | 748 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５ | 170,000 | 165,000 | +3.0% | 824 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |