埼玉県さいたま市中央区鈴谷の現在の推定地価は、平米単価で325,095円/m²、坪単価で1,074,695円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 319,000 | 310,000 | +2.9% | 401 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 297,000 | 288,000 | +3.1% | 438 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外 | 333,000 | 323,000 | +3.1% | 481 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外 | 283,000 | 277,000 | +2.2% | 615 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２ | 323,000 | 316,000 | +2.2% | 736 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外 | 374,000 | 365,000 | +2.5% | 793 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３ | 317,000 | 308,000 | +2.9% | 807 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 358,000 | 347,000 | +3.2% | 812 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和５丁目１３８番 | 363,000 | 343,000 | +5.8% | 876 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |