埼玉県さいたま市北区見沼の現在の推定地価は、平米単価で219,232円/m²、坪単価で724,735円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市北区土呂町２丁目７５番５ | 246,000 | 238,000 | +3.4% | 533 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮１丁目３１番４ | 169,000 | 165,000 | +2.4% | 580 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市北区本郷町１３０３番２外 | 189,000 | 184,000 | +2.7% | 814 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０ | 298,000 | 287,000 | +3.8% | 843 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外 | 163,000 | 160,000 | +1.9% | 914 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市北区土呂町１丁目１２番４ | 358,000 | 348,000 | +2.9% | 963 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市見沼区大和田町２丁目５１１番４ | 140,000 | 138,000 | +1.4% | 984 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外 | 235,000 | 227,000 | +3.5% | 1,039 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４ | 189,000 | 184,000 | +2.7% | 1,117 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |