埼玉県さいたま市南区根岸の現在の推定地価は、平米単価で338,075円/m²、坪単価で1,117,603円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区根岸４丁目５０５番９ | 330,000 | 320,000 | +3.1% | 276 | ↑ | 東 / 6.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区根岸２丁目９３６番１ | 340,000 | 328,000 | +3.7% | 400 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区辻１丁目５番１４ | 296,000 | 288,000 | +2.8% | 445 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区神明１丁目６番１２ | 401,000 | 388,000 | +3.4% | 488 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区文蔵２丁目１番３ | 390,000 | 382,000 | +2.1% | 719 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４ | 265,000 | 256,000 | +3.5% | 785 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区白幡４丁目１１５２番 | 380,000 | 364,000 | +4.4% | 936 | ↑ | 北東 / 5.30m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４ | 287,000 | 280,000 | +2.5% | 974 | ↑ | 北東 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区文蔵３丁目３４７番５ | 299,000 | 293,000 | +2.0% | 997 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区白幡２丁目４２５番４ | 383,000 | 372,000 | +3.0% | 1,028 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |