埼玉県さいたま市南区白幡の現在の推定地価は、平米単価で330,647円/m²、坪単価で1,093,048円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区内谷７丁目４６１番１８ | 262,000 | 254,000 | +3.1% | 566 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４ | 287,000 | 280,000 | +2.5% | 576 | ↑ | 北東 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区白幡４丁目１１５２番 | 380,000 | 364,000 | +4.4% | 701 | ↑ | 北東 / 5.30m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４ | 265,000 | 256,000 | +3.5% | 781 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市美女木北２丁目１０番８外 | 205,000 | 192,000 | +6.8% | 799 | ↑ | 西 / 6.40m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区沼影１丁目１７７番１ | 424,000 | 402,000 | +5.5% | 839 | ↑ | 南 / 10.50m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区根岸４丁目５０５番９ | 330,000 | 320,000 | +3.1% | 863 | ↑ | 東 / 6.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区辻１丁目５番１４ | 296,000 | 288,000 | +2.8% | 889 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 | 720,000 | 690,000 | +4.3% | 927 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |