埼玉県さいたま市大宮区下町の現在の推定地価は、平米単価で1,411,371円/m²、坪単価で4,665,688円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 | 1,080,000 | 998,000 | +8.2% | 108 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 1,410,000 | 1,350,000 | +4.4% | 189 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 | 2,720,000 | 2,480,000 | +9.7% | 262 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町３丁目８９番２外 | 470,000 | 447,000 | +5.1% | 342 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町２丁目４番外 | 1,380,000 | 1,280,000 | +7.8% | 344 | ↑ | 東 / 19.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６ | 432,000 | 415,000 | +4.1% | 360 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 1,350,000 | 1,260,000 | +7.1% | 543 | ↑ | 南 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 455,000 | 435,000 | +4.6% | 545 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１ | 4,650,000 | 4,180,000 | +11.2% | 557 | ↑ | 北 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |