埼玉県さいたま市大宮区土手町の現在の推定地価は、平米単価で643,559円/m²、坪単価で2,127,468円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区土手町２丁目１番３ | 541,000 | 515,000 | +5.0% | 102 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２ | 433,000 | 414,000 | +4.6% | 258 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７ | 713,000 | 676,000 | +5.5% | 464 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区宮町４丁目２番 | 576,000 | 546,000 | +5.5% | 513 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３ | 293,000 | 283,000 | +3.5% | 543 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区高鼻町３丁目１３９番３ | 402,000 | 386,000 | +4.1% | 551 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１ | 2,810,000 | 2,560,000 | +9.8% | 621 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１ | 284,000 | 276,000 | +2.9% | 685 | ↑ | 東 / 15.50m | - / - | 近商 / なし |