埼玉県さいたま市大宮区天沼町の現在の推定地価は、平米単価で401,297円/m²、坪単価で1,326,602円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町１丁目２５７番４ | 331,000 | 319,000 | +3.8% | 217 | ↑ | 東 / 6.30m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２ | 264,000 | 255,000 | +3.5% | 409 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | 405,000 | 389,000 | +4.1% | 558 | ↑ | 南 / 6.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 455,000 | 435,000 | +4.6% | 564 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４ | 392,000 | 376,000 | +4.3% | 681 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外 | 284,000 | 274,000 | +3.6% | 787 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４ | 321,000 | 307,000 | +4.6% | 814 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区仲町３丁目８９番２外 | 470,000 | 447,000 | +5.1% | 888 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 1,300,000 | 1,220,000 | +6.6% | 915 | ↑ | 南 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |